Building, 8 bedrooms, for Sale

Prazeres, Lisboa, Lisboa Portugal

Edificio con encanto con balcones de hierro forjado, totalmente remodelado, equipado, amueblado y nuevo a estrenar, en la parroquia de Estrela, en Lisboa. Situado en la encantadora Praça da Armada, una plaza con hermosos jacarandás, y rica en historia y patrimonio arquitectónico. Orientado al sur, este luminoso edificio de cuatro pisos con vistas despejadas a la Praça da Armada, consta de ocho unidades: dos locales comerciales en la planta baja y seis apartamentos de un dormitorio en los pisos restantes. Los apartamentos de un dormitorio son nuevos a estrenar, totalmente equipados y amueblados con refinamiento y listos para rentabilizar. Construcción y acabados de alta calidad. Suelo de madera premium de Riga, carpintería lacada, contraventanas interiores de madera, piedra lioz en el resguardo y encimeras de cocina, y piedra lioz en el suelo, bases de ducha, paredes y zócalos de los baños. Muebles y decoración de Paris:Sete, Hay, Kinda Home y Zara Home. Todos los sofás son sofás cama diseñados en lino 100% de Paris:Sete. Equipos de aire acondicionado y calefacción Mitsubishi en todas las unidades. Electrodomésticos BOSCH y televisores Mitsubishi. Lavandería en el cuarto piso. Cuatro unidades ofrecen 35m2 de superficie bruta privativa y dos unidades ofrecen 30m2 de superficie bruta privativa. La tienda de la izquierda tiene extracción de humos. La tienda de la derecha no tiene extracción de humos y no es posible instalarla. Las dos tiendas no pueden unirse por razones estructurales. Sin embargo, sería posible que las dos tiendas se comunicaran para el paso de platos, por ejemplo, si el espacio fuera ocupado por un restaurante. Las tiendas ofrecen 30m2 de superficie bruta privativa cada una. Edificio muy bien ubicado, cerca del nuevo hospital privado CUF Tejo, Avenida 24 de Julio, Avenida de Ceuta, Avenida Infante Santo, Ministerio de Asuntos Exteriores, LX Factory, Docas de Santo Amaro, ALLO Alcântara Lisbon Offices y el río Tajo. Esta zona ofrece excelentes accesos y una buena red de transporte público. La futura estación de metro de Alcântara estará muy cerca. Potencial: poner en el mercado de alquiler o vender las unidades individualmente. Los estudios de rentabilidad indican un potencial de rendimiento del 5,8%. La sociedad que posee esta propiedad puede ser adquirida, lo que también podría ser ventajoso en la adquisición de este activo. Excelente oportunidad de inversión en una zona en plena expansión, regeneración y apreciación de valor.